大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于公积金买房***额度怎么计算的问题,于是小编就整理了1个相关介绍公积金买房***额度怎么计算的解答,让我们一起看看吧。
公积金***额度如何计算?额度受哪些影响?
公积金***第一次使用,算首套,第二次使用的话,第一次必须结清,首付层数不变,但是利率上浮。
(公积金能贷多少,合肥计算方式:缴存基数 × 12 × 0.5 × 可贷年限)
☆商业***最多可以***30年,公积金最高可贷20年。
☆合肥公积金单人最高可贷45万,家庭夫妻双方可贷55万。
组合***分为(市直组合 和 省直组合(省直需要冻结)) ;组合***的话,房子面积不能低于60㎡ !组合***时间比较慢,一般要 6个月左右。组合***,可贷年限要一致,按公积金走,最多贷20年。
所需材料:
1.主要包括***、户口本、结婚证原件以及复印件;外地户籍需要提供暂住证或者居住证;工作单位出具的收入证明;买卖合同、首付款***或者收据;半年以上的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外,不同银行对商业***要求有一定的差异,还要详细询问***银行要求的其他资料。
2.银行受理调查:银行收到***申请人的申请材料后,就会对其材料进行审核,商业***一般审核时间是15个工作日,最长不超过1个月。在银行受理调查期间,会根据情况要求***申请人补充一些资料,因此,这段时间***申请人需与银行保持联络。
3.银行核实审批:***银行会针对几方面进行核实:房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业***流程中比较重要的环节,如***款申请人的信用不良,有可能会直接导致***申请的失败,因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。
4.双方办理相关手续:银行通知***申请人,***审批通过后需要在该银行***,领借记卡并签订***合同。同时,办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订***合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则,明确自己的权利和义务,以免发生不必要的误会。
5.银行发放***:所有***手续办理完毕后,银行会将***资金打入到房产开发商的账户,借贷关系成立,***人按规定偿还***。
不同地区公积金***政策有所不同,就说说我熟知的重庆公积金***政策吧
重庆的公积金***条件
1.连续缴纳公积金六个月
2.首房首贷(认房也认贷)
3.所有***(注意是整体***,包括其他如车贷等)月还款额x2 必须在你的收入证明以及银行月均流水的范围之内
重庆公积金***额度
1.个人最高***40万,夫妻二人最高60万
2.公积金账户余额x25(第一条范围内)
广州住房公积金***额度计算公式为:账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数
广州住房公积金***限额标准
职工购买普通自住住房的个人住房公积金***可贷额度应同时符合下列限额标准:
1.不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的***额度
计算公式为: 账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数
2.不高于个人住房公积金***最高额度
一人申请个人住房公积金***,最高额度为60万元。
两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金***,***额度为每个申请人的***额度之和,最高额度为100万元。
3.职工申请***时,该笔***的月还款额占家庭收入的比例不得超过50%。月还款额只计算公积金***的月还款。(收入以缴存基数或我中心归集系统登记的工资为准,不需要提供收入证明。)
4.不高于参照差别化住房信贷政策确定的***额度
(1)家庭名下在本市无住房且无住房***(含商业性住房***和公积金***,下同)记录的,因购买普通商品房申请公积金***时继续执行购房首付款比例最低30%的规定,***利率为公积金***基准利率。
(2)家庭名下在本市无住房但有已结清住房***记录的,因购买普通商品房申请公积金***时购房首付款比例不低于40%,***利率为公积金***基准利率。
(3)家庭在本市拥有1套住房且无住房***记录的,或拥有1套住房且***已还清的,因购买普通商品房申请公积金***时购房首付款比例不低于50%,***利率为公积金***基准利率的1.1倍。
(4)家庭有1笔未结清住房***记录的,申请公积金***时购房首付款比例不低于70%,***利率为公积金***基准利率的1.1倍。
(5)家庭凡购买非普通住房申请公积金***的,购房首付款比例一律不低于70%,若家庭名下在本市无房且无未结清住房***记录的,***利率为公积金***基准利率,家庭在本市已有1套住房或有1笔未结清住房***记录的,***利率为公积金***基准利率的1.1倍。
(6)以上普通商品房是指建筑面积在144平方米以下(含)的商品房,非普通商品房是指建筑面积在144平方米以上的商品房。低密度商品房不予***。
(7)继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房的公积金***。
到此,以上就是小编对于公积金买房***额度怎么计算的问题就介绍到这了,希望介绍关于公积金买房***额度怎么计算的1点解答对大家有用。
[免责声明]本文来源于网络,不代表本站立场,如转载内容涉及版权等问题,请联系邮箱:83115484@qq.com,我们会予以删除相关文章,保证您的权利。转载请注明出处:http://www.pfprgt.com/13646.html