公积金***和商业***差多少，2024年公积金***和商业***差多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金***和商业***差多少的问题，于是小编就整理了5个相关介绍公积金***和商业***差多少的解答，让我们一起看看吧。

50万公积金和商贷30年月还多少？

公积金：等额本息还款法50万***30年的每月月供为2176.03元。

等额本金还款法50万***30年的首月月供为2743.06元，随后每月递减。

商贷：等额本息还款，商贷50万，30年每月需还2653.63元

若等额本金还款，首月应还3430.56元，以后每月较上个月少还5.67元，最后一个月还款1394.56元。

20万30年商贷和公积金差多少？

这个问题是分区域的，以无锡举例，公积金***首套利率3.25%计算则每月需还，870.41。二套公积金利率3.575%计算则每月需还906.48。商业***5.9%的话每月则需还1186.27，商业***6%则每月需还1199.1。因此要具体情况具体分析，以***所在地的具体情况计算。

住房公积金***和商业***利率都不一样，那么组合***利率怎么算？

组合***是分别计算的。一般组合***商业和公积金***的金额不同，***利率不同，***年期相同。以上***的还款额是分开计算的。下面给你举例说明；例如你***总额为70万，公积金可***额度为50万，***年期为30年。则：

现五年期以上的公积金基准利率为3.25%，***50万元，30年期，等额本息月还款额2176.03元,总还款额783370.8元,其中利息总额283370.8元。

现在五年期以上商业***利率4.9%，***20万元，30年期，等额本息,月还款额1061.45元,总还款额382122元,其中利息总额182122元。

将以上两个还款额度加总就是组合***的还款金额。

二手房公积金***时长和商贷哪个长？

跟公积金相比之下商贷时间会长一点。

具体原因如下：公积金的流程会比商贷流程简单一点。目前国家对商贷政策收紧，商贷的话面签完之后放贷时间目前在3—4个月左右才可以 公积金的话目前从初审、网签、过户、复审到放款办理抵押基本上整个流程时效在2—3个月左右。相比之下公积金***时效会短一点。

用公积金和商业***进行混合贷，上限多少？

随着各地房价不断攀升，购房成本越来越高，相较于其他***，“组合贷”是一种较为划算的***方式，能有效减轻购房者负担。

组合***，是住房资金管理部门运用政策性住房资金、商业银行利用信贷资金向同一借款人发放的***，是政策性***和商业性***组合的总称。当个人通过公积金***不足以支付购房款时，可以向受委托办理公积金***的经办银行申请组合***。

例如，购买商品房时须***60万元，而当地公积金管理中心规定公积金最多***40万元。这样的话，剩余的20万元可以使用商业***，同时利息也不能享受公积金***的利息。

申请组合***，初审手续与公积金***相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金***其它手续时，要按照银行要求填写商业***部分的借款申请表并办理有关手续。两部分***审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合***中，公积金***和商业***的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

不过，各地住房公积金管理中心政策规定不同，组合贷上限是多少？***具体流程是怎样的？具体以缴存地公积金中心规定为准！可以提前从***业务办理栏查看或拔打公积金服务热线12329进行咨询。

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1.要先看你这次购房交完首付之后还差多少钱，这是第一步;

2.公积金***，不同的地域，可贷的限额也不一样。

3.在南京，一个人最高可贷50万，夫妻最高贷100万，家庭已有一套住房的二套公积金***，个人最高30万，夫妻最高60万;

4.在南京，最常见的是南京市公积金和江苏省公积金。南京市公积金:提供***号、购房建筑面积、购房总价给银行，登录公积金管理系统帮你算可贷金额，这个可贷金额和两个因素有关:（1）公积金约缴存额，一般大于550元即可贷50万（经验，有例外情况）;（2）可贷年限:男60周岁，女55周岁。二手房最长20年;如果那张单子上可贷24年，银行执行起来一般最长23年，因为“压线”的***即便审过也放不掉;

5.组合***，公积金***的月还款额也要一并算进去，而不是像你想象得那样，先扣除公积金呀什么的。月还款不超你月收入的0.5，看你的收入证明能覆盖多少借款额。

到此，以上就是小编对于公积金***和商业***差多少的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金***和商业***差多少的5点解答对大家有用。