大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于商贷怎么转公积金贷款的问题,于是小编就整理了3个相关介绍商贷怎么转公积金贷款的解答,让我们一起看看吧。
商业贷款转公积金贷款流程?
1、持购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章各区县相应的银行房产信贷部申请住房公积金贷款。使用夫妻双方住房公积金贷款,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明。
2、填写个人住房公积金贷款申请书,等待银行审核。
3、审核通过后,贷款银行签订借款合同和抵押合同,借款人到产权部门办理贷款担保手续。
4、办理住房抵押保险手续。连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
5、签订还款协议和划款的约定。
6、银行划款。
商业贷款怎么转成公积金贷款?需要哪些条件?
商业贷款转公积金贷款需要符合以下条件:
1. 有足够的公积金缴存记录:通常要求借款人连续缴存公积金6个月以上,并且缴存金额足够支付转换后的贷款利息和本金。
2. 符合公积金贷款的条件:借款人需要符合当地公积金贷款的政策要求,例如年龄、收入等方面的限制。
3. 商业贷款已经还款一定期限:通常要求商业贷款已经还款一定期限,例如1年或2年以上,这样可以提高转换后的公积金贷款额度。
4. 商业贷款余额符合公积金贷款要求:通常要求商业贷款余额不超过当地公积金贷款政策规定的最高限额。
5. 提供必要的材料:需要提供商业贷款还款记录、个人身份证、公积金缴存证明等相关材料。
需要注意的是,商业贷款转公积金贷款需要满足一定的条件,并且具体操作方法可能因地区和银行而有所不同,建议咨询当地的银行或公积金管理机构,以了解详细的操作流程和条件。
怎么把商业贷款转成住房公积金贷款?
商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。
一、商贷转公积金贷款,借款人应同时符合下列7个条件:
1、符合本市住房公积金贷款申请条件;
2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
4、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;
6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
7、未申请过住房公积金贷款的。
二、商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):
1、购房合同原件;
2、税务部门出具的购房发票原件;
3、《房屋所有权证》及《土地证》原件;
4、夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);
5、结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);
6、户口簿原件;
7、银行结清证明及还款凭证原件;
8、与银行签订的《借款合同》原件
扩展资料:
贷款条件
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
到此,以上就是小编对于商贷怎么转公积金贷款的问题就介绍到这了,希望介绍关于商贷怎么转公积金贷款的3点解答对大家有用。
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