公积金贷款利息,公积金贷款利息在线计算器

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大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于公积金贷款利息的问题,于是小编就整理了4个相关介绍公积金贷款利息的解答,让我们一起看看吧。

2022年公积金贷款利息分别是多少?

2022年公积金首套房五年之内的利率是2.75%,五年以上的的利率是3.25%。二套房每个地方政策不同吧,看你们那政策是上浮不上浮,上浮比例多少了,比商业贷款还是优惠的多不少的,关键还能办理公积金充抵业务,这样如果公积金里有钱就可以充抵了。

公积金贷款需要付多少利息?

公积金贷款利率由国家统一规定,2015年8月26日规定5年及以下是2.75%,5年以上是3.25%。贷款时间越长,所付利息越多。还款方式常用2种,等额本息贷款和等额本金贷款。等额本金利息少点,但还款压力大点。

等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下:

[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]。

等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

等额本金贷款计算公式:

每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率。

公积金贷款利率2022最新调整?

依据中央人民银行公积金房贷利率表,公积金房贷利率2022全新利率:五年下列(含五年)年利率为2.75%,五年之上年利率为3.25%。

如遇国家调节住房公积金本人住房贷款利率,贷款年限在1年左右的,于第二年1月1日起按相对应限期级别的住房公积金本人住房贷款利率实行。一般全国各地住房公积金借款首套推行标准利率,贷款购买第二套住房的,借款利率按个人公积金贷款基准利率的1.1倍实施。

1、央行∶住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;

2、工商银行∶住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;

3、农业银行∶住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;

4、建设银行∶住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;

公积金贷款30年利息是多少?

公积金贷款利率是恒定的,为3.25%,还款有两种方式等额本金与等额本息,有一定差别。具体计算公式为:

等额本金:每月还款金额=(贷款本金÷还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率。

等额本息:每月还款金额=贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数÷(1+月利率)^还款月数-1。

以100万贷款为例,分别***用等额本息与等额本金计算:

等额本息:月供4352.06元,还款总额1566742.75元,总利息566742.75元。

等额本金:第一个月供5486.11元,每月递减7-8元,还款总额1488854.17,总利息488854.17元。

等额本金开始还款压力大,越还越少,等额本息每个月还款金额一样多,开始压力不是很大。

***设购买首套房,公积金贷款50万,贷款年数30年,贷款利率3.25%。

如果是等额本息则支付利息款283371.37元;

如果是等额本金,则支付集资款是244427.08元。

如果是二套房,贷款利率会有上浮,具体的要看各地政策,或者根据面积大小上浮利率。

到此,以上就是小编对于公积金贷款利息的问题就介绍到这了,希望介绍关于公积金贷款利息的4点解答对大家有用。

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