淮安市住房公积金管理中心（淮安市住房公积金管理中心主任）

本文目录：

• 1、淮安二套房首付及贷款利率
• 2、无锡人才公寓入住条件

淮安二套房首付及贷款利率

1、第二套房首付比例 第二套房首付比例不低于总房价的60%，同时贷款利率不低于基本标准利率的1倍。

2、也就是在购房申请贷款时，不仅要看名下是否有购房记录，还要看名下是否有贷款记录，若是有的话，再次申请贷款都会被认定为二套房，其贷款利率、购房首付款比例都要按照二套房贷执行。

3、按最新房贷政策，当前已有1套住房但贷款已结清的，再申请贷款购买二套房，贷款利率最低可基准7折；当前已有1套住房，且房贷未结清的，再次贷款购买二套房，利率最低上浮10%。

4、已结清首套房贷款，则二套房贷款首付比例降至三成。此外，财政部也将个人商品房销售营业税免征年限，由此前的五年调整两年。二套房商业贷款利率：商业贷款基准利率：90%。

无锡人才公寓入住条件

1、企业没有任何自有的配套居住用地自建居住用房 企业拟申请入住的人才应是 近三年引进的 ，与企业签订劳动合同或聘用合同（ 期限3年以上 ）， 在锡缴纳社保或个税 ，且享受期内 未在无锡购房 。

2、学历、职称和年龄等。无锡太湖城人才公寓入住条件是学历、职称和年龄等，无锡，简称“锡”，古称梁溪、金匮，被誉为“太湖明珠”。无锡市位于长江三角洲平原腹地，江苏南部，太湖流域的交通中枢，京杭大运河从中穿过。

3、一般来说，人才公寓对申请人的年龄有一定的限制范围，如年龄在18至45岁之间。大多数人才公寓是为人才提供独立居住的住房，因此可能要求申请人没有其他住房或满足相应的居住条件，例如没有购房记录或者租房合同到期等。