什么是住房公积金,什么是住房公积金用白话解释

nihdffnihdff 06-05 15 阅读

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于什么是住房公积金的问题,于是小编就整理了3个相关介绍什么是住房公积金的解答,让我们一起看看吧。

公积金账户余额和可用余额是什么意思?

公积金账户余额指的就是公积金账户中剩余的钱。可用余额是可以使用的资金。

公积金就是住房公积金,是住房分配货币化的一种住房保障制度,单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务,也就是说单位和员工个人都必须依法缴纳公积金,此外,单位及职工个人还必须依法缴纳社会保险,公积金可以提取出来用于购买住房、装修房屋及租房等,可以提取的额度根据实际提取情况确定。

公积金可用余额就是每个月个人和单位一起缴费的积累,可以用来公积金贷款买房,利息比商业贷款低,也可以提取

账户余额是账户中两方发生金额相抵消之后的金额,是账户中当前可以使用部分的金额以及当前不能使用部分金额的总和。

可用余额是指账户中当前可以使用部分的金额,是扣除冻结部分之后的金额。

公积金余额是指职工住房公积金账户里的钱,也就是你和单位缴纳的资金。

公积金是可以提取出来的,一般还购房贷款、交房租、职工死亡、退休、生活困难、到国外定居等情形可以提取。其他情况下,公积金只能存放在账户内。

公积金存在账户内时,也可以享受利息,银行规定的公积金存款基准利率是:当年缴存的,利率是0.35%;上年结转的金额,利率是1.10%

公积金险种是什么?

五险一金“五险”指的是五种保险,包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险;“一金”指的是住房公积金。其中养老保险、医疗保险和失业保险,这三种险是由企业和个人共同缴纳的保费,工伤保险和生育保险完全是由企业承担的。个人不需要缴纳。  

五险一金缴纳标准,目前北京养老保险缴费比例:单位20%(其中17%划入统筹基金,3%划入个人帐户),个人8%(全部划入个人帐户);医疗保险缴费比例:单位10%,个人2%+3元;  

失业保险缴费比例:单位1%,个人0.2%;工伤保险根据单位被划分的行业范围来确定它的工伤费率,在0.5%~2%之间;生育保险缴费比例:单位0.8%,个人不交钱。  

公积金缴费比例:根据企业的实际情况,选择住房公积金缴费比例。但原则上最高缴费额不得超过北京市职工平均工资300%的10%。2009年下半年起,全北京市统一规定所有用人单位按工资的12%办理缴纳住房公积金。

怎样才算使用了住房公积金?

关于住房公积金的使用主要分为两类:贷款和提取。

先来说说贷款

公积金贷款又分为:纯公积金贷款、公积金组合贷款和商转公贷款,目前全国有少量城市暂停了商转公贷款,前两种贷款全国各地都可办理。

公积金贷款相较于商贷,首先是利率优势。目前公积金首套房执行利率为3.25%,二套房3.575%,基本为商贷利率的60%左右。按照50万贷款30年计算,节省近16万利息。

其次,办理公积金贷款后,还可使用公积金账户的余额冲抵公积金本金或月供,充分利用账户资金的同时减少借款人还款压力。

第三,可合理调整贷款结构。若借款人婚姻状况发生变化,在提供有效作证后,可以向当地公积金管理部门申请增加或删除共同还款。这是一般商业银行无法操作的。

再来说说提取

公积金提取主要分为租房提取、购房提取、还商贷提取、改善性住房提取、新建和翻修宅基地提取、大病提取、离职销户提取和死亡提取等。

在这里特别解释一下新建和翻修宅基地提取和大病提取。

新建和翻修宅基地提取是指:宅基地因遭受不可抗力因素影响(如:地震、失火、淹水等)破坏了原有结构需要翻新或重建,可申请提取公积金。

大病提取是指:缴存职工因大病阶段性或完全丧失劳动能力的,可以申请提取公积金。

值得注意的是:装修是无法提取公积金。

公积金的多种提取方案给无法使用公积金贷款的职工开辟了新的道路,让公积金真正用到实处。

说在最后

公积金作为一项员工***惠及大部分职工。在此也建议大家合法合规使用公积金,切不要铤而走险非法套取。各地公积金管理部门对于违规使用公积金都有严厉的惩处制度,一定不要拿自己的“钱程”开玩笑!


武汉楼市金融民工一枚。

用简单的语言解答专业的问题。

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什么是住房公积金,什么是住房公积金用白话解释

到此,以上就是小编对于什么是住房公积金的问题就介绍到这了,希望介绍关于什么是住房公积金的3点解答对大家有用。

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