南京公积金贷款额度,南京公积金贷款额度计算公式

nihdffnihdff 06-06 15 阅读

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于南京公积金贷款额度的问题,于是小编就整理了4个相关介绍南京公积金贷款额度的解答,让我们一起看看吧。

南京公积金贷款额度多少?

最新政策调整:将我市住房公积金贷款最高可贷额度,由30万元/人、夫妻双方60万元/户,调整为:购买首套自住住房最高可贷额度为50万元/人、夫妻双方100万元/户;购买第二套住房仍按原有规定执行。

南京公积金贷款额度多少?

我市住房公积金贷款最高可贷额度,由30万元/人、夫妻双方60万元/户,调整为:购买首套自住住房最高可贷额度为50万元/人、夫妻双方100万元/户;购买第二套住房仍按原有规定执行

南京公积金贷款额度是怎么计算的?

公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下:

按照还贷能力计算的贷款额度

计算公式为:

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

按使用配偶额度

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数

按照贷款最高限额计算的贷款额度

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元

公积金交了10年了,是南京最低标准,能贷多少钱?

和你缴的时间没有多大关系,好像是满6个月就可以申请,贷款额度主要是根据你每个月缴纳多少公积金,目前大概是公司和个人一共缴纳800左右,个人就可以贷满50万额度,夫妻一起贷款要看两个人的,额度总共100万。

公积金贷款政策,每个城市都不太一样,但基本要求都差不多,根据问题,以南京为例,看看公积金贷款的具体情况。

南京公积金贷款额度,南京公积金贷款额度计算公式

公积金贷款,对借款人的资质、贷款期限、额度都有非常具体的管理细则,年龄、有无配偶,房价及房龄等情况不同,计算公式都略有不同。为回答问题能够简化,首先***定借款人基本情况。

年龄:30岁(20岁参加工作,缴费10年);性别:男性(猜的);配偶:无(根据问题猜的,冒犯了);退休年龄:60岁;贷款期限:30年(最长为30年);有无房产:无;每月缴存:220元(南京最低工资*10%);房价100万元。

南京公积金贷款额度,南京公积金贷款额度计算公式

申请公积金贷款前,一定要看看自己的财务情况,***、花呗、信用贷有没有逾期情况,尤其最近5年。如果有是不能申请公积金贷款的,切记。

南京公积金贷款额度,南京公积金贷款额度计算公式

南京公积金贷款是以借款人/夫妻为单位,贷款额度取以下三项额度的最低值:

(一)规定的贷款最高限额。贷款最高限额根据南京住房公积金管理委员会批准的额度执行。按照现行规定,购买首套住房个人最高可贷款额度为50万元;购买第二套住房个人最高可贷额度为30万元。夫妻双方均缴存住房公积金的职工贷款最高限额为个人贷款最高限额的2倍。

(二)按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为:借款人(配偶)住房公积金月缴存额/借款人(配偶)住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(0.45)×12(月)×实际可贷年限。

(三)按照规定的贷款金额占房屋总价比例确定的贷款限额。贷款额度不超过房屋总价的80%。

南京公积金贷款额度,南京公积金贷款额度计算公式

计算结果如下:

第一种:贷款额度:50万元(单人最高)。

第二种:贷款额度:220/10%*0.45*12*30=35.64万元。

第三种:贷款额度:80万元。

取三种贷款额度的最低值,最终公积金贷款额度为:35.64万元。希望对你买房子能有所帮助。

——全文到此为止,如果喜欢,请关注或参与评论。[耶]

以南京现在最低公积金缴费标准来看是每月202元,10年也就是24240元,你可以登录南京公积金公众号查看自己的余额,利用公积金可以贷款的额度为公积金账户余额的12倍,大概为29万元,其余的贷款则需要商业贷款来弥补。

商业贷款比公积金贷款利率要高,商业贷款大概是5.2%,公积金贷款大概是3.5%,

商贷转公积金贷款流程

一、提前准备申请资料

1、借款人到住房公积金中心咨询

领取申请表

2、初审

由单位向缴存城市公积金中心提出申请

对职工个人提交的相关资料进行初步审查

并确定贷款额度

1、 评估

审核通过后市公积金中心

对申请人的有关情况进行复核

2、 签订合同

申请人到银行公积金中心办理担保手续

并将抵押物及时回收贷款受理

符合条件的由担保中心出具《担保承诺书》

5、签订借款合同

6、抵押物保险合同

7、借款人按照合同约定按期还本付息

到此,以上就是小编对于南京公积金贷款额度的问题就介绍到这了,希望介绍关于南京公积金贷款额度的4点解答对大家有用。

The End

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