北京公积金贷款，北京公积金贷款额度

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京公积金贷款的问题，于是小编就整理了5个相关介绍北京公积金贷款的解答，让我们一起看看吧。

北京公积金贷款年限和缴存比例？

北京公积金目前实行的缴存比例是12%，关于北京公积金的贷款年限，规定是缴满一年才具备公积金贷款资格，但是只能贷款十万，交满两年可以贷款20万，以此类推，只有缴满12年才可以贷款到公积金贷款的最高额度120万，积金贷款的最长年限为25年，同时，贷款年限还与贷款人的年龄以及所购房屋的房龄有关，而公积金的缴存比例是与贷款无关的。

在北京买房，可以公积金和商贷一起贷款吗？该怎么办？

公积金和商贷一起贷款，称为混合贷，在北京是可以用的。

不过北京市目前公积金贷款政策有变化，是根据你在北京缴纳公积金的年限计算贷款金额。缴存满一年贷10万，两年20万，以此类推，最高120万。

国管公积金前几天刚刚出新政策，认房认贷，但是一般为国企单位职工才会有，而且国管的公积金一般都比较麻烦。

另外还有一种：中直公积金。这个是中央直属单位职工才会有的，数量比较稀少。

一般公司和企业缴存的都是“市属公积金”。

混合贷

一般新房的开发商不会支持购房人用混合贷，时间长，回款慢，手续还多一两步。他们会要求直接使用合作银行进行商贷。

购买二手房时，可跟中介说清楚要用混合贷，并告知自己的公积金是什么类型，或者他们根据你的公积金******等也能分辨是什么公积金。

二手房混合贷的评估报告，需要是公积金管理中心认可的评估公司出具。每笔评估费600元。不过这个不用担心，中介会帮你联系，你只需要准备需要的资料和等中介通知就可以了。

（我是老白，希望回答对你有所帮助）

北京公积金余额多少能贷50万？

北京公积金贷款不看账户余额，而是看缴存年限，根据住房公积金管理条例的最新规定，缴纳公积金连续满一年才具有贷款资格，但是只能贷款十万，直到缴满12年才能够贷款到公积金贷款的最高额度120万，首套房可以贷款120万，二套房最高只能贷款60万。

我在北京上班，在北京交住房公积金，可不可以在呼和浩特用北京的公积金贷款买房?什么程序?如何操作？

外地职工在北京缴存的住房公积金是可以回到其户籍地办理公积金贷款买房的。此种情况属于异地公积金贷款，客户向北京市住房公积金管理中心申请开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，然后再向购房所在地城市的住房公积金管理中心申请办理住房公积金个人住房贷款即可。

而贷款城市的住房公积金管理中心受理客户的异地贷款申请之后，会先核实北京市住房公积金管理中心开具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》的真实性和完整性。确认无误后，就会进行贷款审核，然后将审批结果反馈给北京市住房公积金管理中心。

接着北京市住房公积金管理中心会对职工的异地贷款情况进行标识，建立职工异地贷款情况明细台账。客户与贷款城市住房公积金管理中心办好贷款手续后，受委托银行就会负责异地贷款发放。

北京夫妻公积金能贷多少？

北京夫妻公积金贷款的额度主要取决于以下几个因素：

夫妻双方公积金缴存额：夫妻双方的公积金缴存额越高，贷款额度也就越高。

房屋总价值和按揭比例：贷款额度受房屋总价值和按揭比例的影响。一般来说，按揭比例越低，贷款额度也就越高。

还款能力：银行在审核夫妻公积金贷款时会考虑夫妻双方的还款能力，包括收入、负债等因素。如果还款能力越强，银行也会考虑给予更高的贷款额度。

在北京地区，夫妻公积金贷款的额度一般在50万-500万之间，具体额度还要根据具体情况来确定。如果您需要具体的额度评估，建议您咨询当地银行或房产中介机构，了解相关政策和贷款额度等信息。

北京夫妻公积金贷款额度主要由以下三个方面影响：夫妻双方的公积金账户缴存情况，两人的工作稳定性和房屋的评估价值。

按照规定，夫妻双方可以合并公积金贷款，贷款额度最高可达500万元。具体额度还需要根据两人的工作年限、个人公积金贷款额度、夫妻俩公积金账户余额等因素来确定。此外，夫妻双方月均缴存公积金额度越高，贷款额度也会相应提高。总体而言，北京夫妻公积金贷款额度还是比较高的，因此是购房者理想的融资方式之一。

到此，以上就是小编对于北京公积金贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京公积金贷款的5点解答对大家有用。