公积金是什么有什么用,公积金是什么有什么用途

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大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于公积金是什么有什么用的问题,于是小编就整理了4个相关介绍公积金是什么有什么用的解答,让我们一起看看吧。

新开公司,也没招聘员工,需要缴纳社保和公积金吗?

首先,按照国家政策规定,企业必须给员工缴纳社保,企业的老板法人也属于公司的员工,是需要缴纳的。开公司给自己上社保也是一种合规的体现。

其次,与其缴纳灵活的社保,不如缴纳职工的社保,企业职工的社保分为五险一金,养老、工伤、失业、生育、医疗、住房公积金,每个险种的作用都有不同,不同程度上规避了企业的风险,灵活就业一般只能缴纳养老和医疗,到时候退休时退休金还低,同基数缴纳的情况下职工的退休金一般都比灵活的高很多。对于以后获得的利益来说也是很好的。

虽然说是羊毛出在羊身上,但是也要在合规合理的范围内让自己的利益最大化。

夫妻名下各有一套房子,还能用公积金贷款买新房吗?

公积金贷款:

住房公积金贷款所需材料:

1.借款人及其配偶的户口簿;

2.借款人及其配偶的居民***;

3.借款人婚姻状况证明;

4.购房首付款证明;

5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;

6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

住房公积金办理条件:

1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;

2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;

3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。

住房公积金办理流程:

1.贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;

2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;

3.审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;

4.银行放款,贷款人履行还款责任。

珠海公积金可以在中山买房使用吗,有哪些条件?

珠海公积金可以在中山买房使用吗?

回答是肯定的。

珠三角八个城市,包括广州、惠州、东莞、中山、珠海、佛山、江门和肇庆,从2009年开始,实行了公积金互贷。所以珠海的公积金是用可以在中山买房的。

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可以通过提取公积金用于还房贷,也可以使用公积金贷款的方式用珠海的公积金在中山买房。

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一、提取珠海公积金到中山买房

办理提取珠海公积金到中山买房的手续是:到珠海市公积金管理中心办理,并携带《住房公积金提取申请表》和本人***,珠海市内银行的活期存折或***,包括建设、工商、中国或珠海银行等都可以,以及相应的购房证明材料等资料。

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还需要注意,办理公积金提取:

1. 一定要在付款后的两年之内申请提取,否则无效,针对全款买的一手房而言。办理公积金提取时,需提供购房合同;还要带房产证、购房***,针对已经出了房产证的情况。

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2. 还要提供房产证和契税完税证,针对买的是二手房情况。

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3. 需提供借款合同,是和银行签订的,针对买的房子还在贷款的情况。

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二、珠海公积金贷款到中山买房

办理使用珠海的公积金贷款到中山买房的手续是:到中山市住房公积金管理中心办理,并携带户口本和商品房购房合同以及市外职工缴存证明。

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还需要注意,办理公积金贷款:

必须提供包含有公积金缴存时间、基数和比例,月缴存额和贷款情况,以及其他需要说明情况等缴存证明。同时还要签署《同意扣划住房公积金承诺书》,以偿还贷款本息,承诺如贷款出现三期还款逾期,同意从其住房公积金明细下的余额中扣划。

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使用异地公积金到另一城市买房,在上述的珠三角八市之间,都可以按照该流程办理。

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我准备卖房,买家准备用住房公积金贷款买,我想知道对我有什么不利吗?

针对这个问题,可以这样来看:

既然你是卖家,那么对于您自己来说,拿到卖房的全款,是首要目的,所以,至于这个钱怎么来,是买家全款付款也好,银行业商业贷款也好,还是纯公积金贷款也罢,又或者是商贷加公积金组合贷款也好,对你来说,并无了解的实际意义,至于你提到的买家用公积金来贷款,有没有影响,这个是取决于买家,对你来说,能有什么影响呢,用是是买家征信,买家自己的钱,你觉得,跟你能有啥关系呢,如果非要扯一个有什么不利影响,那我来跟你解讯一下,可能会存在哪些影响:

1、如果买家征信不好,那么贷款可能批不下来

2、买家本身还款能力不足,可能存在贷款批不下来

3、公积金贷款的审核条件,要比商业贷款,更为严格一些,所以,可能因为资信要求高,导致贷款批不下来,

4、由于公积金贷款的可贷款额度并非商业贷款的额度那么高,所以,可能存在买家用商贷加公积金进行组合贷款,这种方式,是银行最为讨厌的,个人亲身经历哈,要么你纯商贷,要么你纯公积金贷款,组合贷,银行少赚钱,自然不是很乐意了,所以,会影响到贷款审批进度,或者贷款审批不通过

基于以上种种,对你的不利影呼,只有二个,不同的贷款方式,影响到贷款审批进度,从而拉长你收到房款的时间,另一个就是由于买家的资信不好,最终前后忙了几个月,可能导致贷款审批不通过,那么,你这期间,等于也是陪着买家搭了自己的时间,白忙活了一阵子,还最终拿不到房款。当然,这些问题,是二手房买卖交易中,永远无法避免的一个问题。

希望对你有所帮助,也欢迎大家如果有别的不同看法加以评论指点。

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买家在具备公积金贷款的条件下,还是可以允许买家有使用公积金贷款的哈,毕竟公积金贷款买家承担的利息要低得多,大家挣钱都不容易相互体谅一下。

公积金贷款和商业贷款放款时间不一样,比如商业贷款过户后一般一个月贷款就能到账。而公积金因为审核毕竟严格,需要三个月左右才能到账。

建议你卖房找个大点的中介,确保买卖双方的权益保障。

最后,祝你卖房愉快!


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谢谢邀请。

这个问题我刚好遇上。公积金货款也好,商业货款也好,对卖家没有太大影响,对买家有些影响。商业货款能多贷,但是利息多,还得多,公积金货款利息少,但是审批严,货款数目是根据货款人的条件定的,不一定能够你的房价数,所以首付会多一些。目前,这两种贷款方式,***都在做资金监控,为的是保证卖房人的利益安全。监控交益时间资金不能动,首付也要暂时监控,钱拿到手时间比全额付费的时间稍长一些时间。最近在卖房,所以对此事略知一二,不对的地方再看其他同志解读。感谢信任,关注我们,一起成长。


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到此,以上就是小编对于公积金是什么有什么用的问题就介绍到这了,希望介绍关于公积金是什么有什么用的4点解答对大家有用。

The End

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