公积金***提前还款划算吗，现在公积金***提前还款划算吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金***提前还款划算吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍公积金***提前还款划算吗的解答，让我们一起看看吧。

偿还公积金本息划算吗？

一、还款是处于初期还是后期?

房贷分为等额本金和等额本息两种还款方式。其中，等额本息每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。如果等额本息还款已经到中期，此时再来提前还贷更多偿还的是自己的本金，并不划算。而等额本金是将***额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。当等额本金当还款期超过1/3时，其实借款人已还了一半的利息，再选择提前还贷的话，偿还更多的还是本金，不能有效地节省利息支出。因此，想要提前还贷的购房者可以考虑自己所处的还款阶段，如果还款时间不长，选择提前还贷可有效节省利息支出;如果是在中后期，已经偿还了大部分利息，就不适合提前还贷。

二、银行是否有违约罚息规定?

目前对于多数中小股份制银行而言，对想要提前还贷的购房者很少有额外罚息，要求支付违约金的。不过一些大型国有银行，却不同程度存在需要支付违约金的情况。部分银行会在***合同中列明，提前还款可能需要支付一定的违约金。有的银行则需要收实际还款额1个月至3个月的利息，甚至有的银行需要收取实际还款额3%的手续费。此外，一些银行都对提前还贷有年限要求，多数期限是1年。如果购房者的***期限不满1年就要求提前还贷，可能需要按合同约定支付一定金额的违约金。因此，提前还贷者需要向所***银行了解，是否会因为提前还贷造成违约。

三、是否有更好的投资渠道?

在银行***中，房贷算得上是利率相当低的一种***了。跟企业动辄上浮三四成的***利率相比，房贷的资金使用成本低出很多。而如今随着互联网金融的发展，居民投资理财渠道渐多，对于这部分家庭来说，选择用闲置资金进行投资获取收益，可能大于通过提前还贷节约下的利息。因此有理财头脑的家庭，不妨有效利用好手中资金，以钱生钱。但需注意的是，投资总是有风险，且高收益伴随高风险，对于那些理财能力弱、只追求稳定储蓄收益的家庭来说，提前还款以节省利息仍旧是个不错的选择。

总而言之，公积金***提前还款合算吗，这个答案不是肯定的，要根据还款时间，银行的***规定，以及个人的理财意愿来决定，除此之外影响提前还款收益的因素还有很多，例如通货膨胀，法律条文规定等，如果您有这方面的疑惑，可向律图进行专门针对的咨询。

这得看你预计几年结清了，如果5年内可以结清的话2种还款方式不会差太多利息，如果打算5-10年还清那等额本金会节省一部分利息，如果打算10-15年结清的不如等额本金还20年，因为两种方式都是前期支付利息较多，15年以后还的基本都是本金了。但从两种还款方式本身来看等额本金是每月还入本金数相等，相对于等额本息前期还入的本金多，所以产生的利息相对少。等额本息是每月还入的月供相等，但月供中本金和利息的比例不同，本金越来越多，利息越来越少。举个例子，48万***额，20年还，利率基准利率 等额本息总利息416583.28元；等额本金总利息336990元。

公积金房贷提前还款划算吗？

家族财富密码评论员山石：

这一辈子你可能能贷到这么便宜的***也就是房贷了，房贷里你能贷到的利率最低的绝对就是公积金***了，能拿到这么便宜的***千万不要提前还款。

很多人不愿意***，贷了款之后总认为利息太多银行占了很大的便宜。这些都是大家最为直观的认识，但是往往最为直观的认识往往可能是不靠谱的。

我们直接拿数字来计算，***如你公积金***50万元按揭30年，***利率为3.25%,那么每月还款阿月2176元供支付利息283371元，总还款额783371元，虽然有28万元的利息但是是分布在30年的时间跨度内还款，如果您在3、4线城市2100多元可能现在确实还是有点压力，但是想想10年之后、20年之后当社会平均工资提高之后2100多元的还款早就被通胀吞噬，在那个时候在您的个人收入里还款额只占到很小的一部分。

按照我国现在的货币增长速度我们***设M2每年按照8%的速度增长，那么现在的50万元在30后的购买力将相当于500万元，那么你付出的28万元利息又算得了什么呢？

所以无论是公积金***还是利率稍高的商业***，都是普通人一辈子难得有一次的低利率融资机会，如果真的真的中途就把钱还上了确实有点可惜。

到此，以上就是小编对于公积金***提前还款划算吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金***提前还款划算吗的2点解答对大家有用。